🐥 종부세 고지서 받은 사람 확 줄었다는데 🏘️

세금레터

2023. 12. 5.

🐥 종부세 고지서 받은 사람 확 줄었다는데 🏘️

Tax Letter

2023.12.6(수)

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🔎세세하게는 어떤 레터인가요?

1. 종부세 고지서 받은 사람 확 줄었다는데

2. 세세하게 큐레이션

3. 영업 잘하는 '가성비 갑' 세무법인 TOP10

종부세 고지서 받은 사람 확 줄었다는데 🏘️

어느덧 올해도 한 달 남짓 남았습니다. 12월은 종합부동산세를 내는 달이죠. 지난달 말 종부세 고지서가 발송됐는데요. 기획재정부와 국세청은 최근 올해 종부세 대상자 수와 세액 등을 공개했습니다.

지난해 정부는 종부세 기본공제금액을 인상하고 세율을 인하했습니다. 때문에 예상했던 대로 올해 대상자 수와 세액은 모두 크게 줄었는데요. 올해 주택분 고지서를 받은 사람은 41만명으로, 지난해 대비 3분의 1 수준이었습니다. 세액 역시 지난해 대비 2조6000억원이 감소한 1조5000억원으로 집계됐고요.

기재부에 따르면 올해 1세대 1주택자 주택분 종부세 과세 대상자는 11만1000명으로 지난해 대비 53%, 세액은 905억원으로 지난해 대비 65%가 감소했습니다. 다주택자의 감소폭은 더 컸는데요. 올해 다주택자의 주택분 과세인원은 24만2000명으로 지난해 대비 73%, 세액은 4000억원으로 지난해 대비 84%가 줄었네요.

2017~2023년 주택분 종부세 1세대 1주택자와 다주택자 과세인원과 세액 추이를 나타낸 그래프를 보면 더 보기 쉽게 확인할 수 있어요.

기획재정부가 지난달 29일 발표한 올해 주택분 종부세 1세대 1주택자와 다주택자 과세인원과 세액 추이. [사진: 기획재정부 보도자료 캡처]

정부는 종부세 과세인원과 세액이 지난해에 비해 크게 감소한 이유로 "공시가격 하락과 기본공제금액 인상, 세율 인하로 인한 부동산 세제 정상화"라고 밝혔습니다.

정부가 밝힌 종부세 감소 원인을 정리하면 아래와 같습니다.

📋종부세 과세 인원·세액이 줄어든 이유

세율 인하(0.6~6.0%→0.5~5.0%)
조정대상지역 2주택 및 3주택자(과표 12억원 이하) 중과 폐지
주택분 종부세 기본공제금액 인상(6억→9억원, 1세대 1주택자는 11억→12억원)
주택분 종부세 공정시장가액비율 60% 유지
공동주택 공시가격 인하

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취득세, 1주택·다주택 차이는

지난해 정부는 종부세뿐만 아니라 주택 취득세의 세율 인하 방안도 내놨습니다. 조정대상지역도 거의 해제되고 지금은 서울 강남·서초·송파·용산구 4곳만 지정돼 있죠. 현재 1주택자와 다주택자가 조정대상지역 외 지역에서 집을 산다면, 취득세는 얼마나 차이날까요. 조정대상지역 외 지역인 경기도의 1억원짜리 집을 살 때 2주택을 갖고 있는 사람은 취득세로 110만원을 내지만, 4주택 이상을 가진 다주택자는 1240만원을 내야합니다. 집값이 1억~20억원일 때, 1주택자와 다주택자의 취득세액을 한눈에 볼 수 있도록 정리했으니 링크로 확인해보세요. (원문기사 클릭)

손자에게 아파트 물려줄 때 알아야 할 것

상속세는 사망한 사람의 재산이 가족이나 친족에게 무상으로 이전될 때 상속받는 사람이 내는 세금을 뜻하죠. 일반적으로 상속세는 배우자가 있을 때 10억원까지, 배우자가 없다면 5억원까지 공제된다고 알고 있는데요. 이는 상황에 따라 맞을 수도, 틀릴 수도 있습니다. 상속을 받는 상속인에는 순위가 있어, 선순위 상속인이 상속을 포기하게 되면 상속공제 금액이 차감되기 때문인데요. 할아버지가 손자에게 아파트를 물려줄 때, 선순위 상속인인 부모가 모두 상속을 포기한다면 집값이 5억원 이하라도 상속세를 내게 될 수 있어요. (원문기사 클릭)

🔍 법정 상속인 순위는?

무자본 청년창업, 지역만 바꿔도 세금 안 낸다

유튜버나 스마트스토어, 광고대행업으로 창업하려는 청년이 있다면 주목하세요. 앞서 말한 업종은 목이 좋은 점포 자리가 필요하지 않은 사업 아이템이죠. 1989년생 이하 청년이 처음 스마트스토어를 내려고 한다면, 경기 고양시가 아닌 김포시에 사업장을 두는 게 좋습니다. 고양시에 사업장을 내면 소득세를 내야 하지만, 김포시에 내면 5년간 소득세를 전혀 내지 않을 수 있거든요. 세금 감면 한도도 없어 실제로 수억원을 절세한 분도 있다고 하네요.😮 사업자 세금 전문 손진호 세무사(세무회계 진)의 얘기를 들어보세요. (원문기사 클릭)

영업 잘하는 '가성비 갑' 세무법인 TOP10

영업 잘하기로 소문난 '가성비 갑' 세무법인은 어디일까요. 택스워치가 전국 70개 세무법인을 한국평가데이터 케이리포트에 나온 분야별로 순위 매겨봤는데요. 이번에 소개할 것은 영업이익을 많이 낸 세무법인 10곳입니다.

세무법인 비케이엘은 지난해 매출 109억원 중 영업이익으로 45억원을 남겨 1위를 기록했습니다. 영업이익률이 40%가 넘어 TOP10 가운데서도 단연 눈에 띄었는데요. 2위는 예일, 3위는 다솔, 4위는 경기, 5위는 길 세무법인 순이었습니다. 10곳 모두 10억원이 넘는 영업이익을 냈네요.

세무법인 순위는 다음 호에도 이어집니다. 어떤 타이틀로 돌아올지 기대해주세요!😉