서울에 위치한 아파트의 평균 매매가는 올해 4월 11억원을 돌파했고, 경기권 아파트는 5억원을 넘어설 정도로 크게 올랐어요. 하지만 상속 공제 한도는 1997년 개정 이후 현재까지 변동이 없는 상태죠. 

국세통계포털을 살펴보면, 실제로 상속 재산을 받는 피상속인 수는 2015년부터 2019년까지 5년간 6592명에서 8357명으로 약 26% 증가했고, 상속재산총액은 10조1835억원에서 16조4836억원으로 61% 늘어난 걸 확인할 수 있는데요. 결정세액 또한 1조8439억원에서 2조7709원으로 2배 정도 증가했어요. 

🙎‍♂️이 세무사님 : 현행법 기준으로 상속 재산이 15억원 정도라면 상속세 대상이 될 확률이 높습니다. 배우자가 없을 경우 5억원, 배우자가 있을 경우 10억원을 공제받을 수 있기 때문에 공제 금액 기준으로 상속세 납부 여부를 확인해보면 됩니다. 

상속세는 상속받는 시기의 자산 시가를 기준으로 하기 때문에 지금 당장 납부 대상에 해당하지 않더라도 향후 자산 상승률을 고려해 과세 여부를 예상해볼 것을 권합니다.

🙎‍♂️ 부모 자식 간에 상속에 대한 인식을 바꾸는 것이 가장 중요한 것 같아요. 

우리나라 정서상 상속과 관련한 이야기를 부모님 생전에 나누는 것이 암묵적으로 불편하게 여겨져 왔는데요. 나중을 생각하면 이런 인식을 바꾸는 것이 최선의 상속 플랜을 짜는 데 정말 도움이 됩니다.  

실제로 내가 사망하기 전까지 상속에 대한 이야기를 꺼내지 말라고 자녀에게 엄포를 놨다가 죽음을 앞두고 급하게 찾아오는 경우들이 있었어요. 이런 경우는 시기를 놓치고 너무 늦게 와 훨씬 많은 상속세를 내게 된 안타까운 상황이 되죠.

상속 준비는 빠르면 빠를수록 좋습니다. 시간적 여유를 두고 증여 가액이 합산되는 기간을 고려해 5년, 10년마다 미리 재산을 증여해두면 훗날 상속 시 매우 유리한 상황이 됩니다.

그러고는 자신이 보유한 자산에 따라 증여하는 방식을 결정해야 하는데요. 증여라고 다 똑같은 방식으로 증여하는 것이 아니기 때문이죠. 

이해를 돕기 위해 양천구 목동에 위치한 아파트(면적 54㎡, 시세 13억원, 평가액 13억원)와 상가(면적 93㎡, 시세 13억원, 평가액 8억원)를 각각 증여하는 경우를 사례로 들어보겠습니다. 사전증여 이력이 없다는 가정하에 아파트의 증여세는 약 3억3000만원이고 상가의 증여세는 1억6000만원 정도로 자산 종류에 따라 증여세가 약 2배 가까이 차이가 나게 됩니다. 

이 경우 만약 상속인이 다주택자라면 중과세율 때문에 세액 차이는 더 커질 수 있겠죠. 이렇게 본인이 가진 자산에 따라 증여할 때 세액 차이가 크게 나기 때문에 전문가의 자문을 받아 상속을 준비하는 것이 좋습니다. 

만약 미리 준비하는 것이 어렵다면 종신보험을 활용하는 것도 방법일 수 있는데요. 

이때 주의할 점이 있다면 보험 가입 시 계약자와 수익자가 자식이어야 한다는 점입니다. 보험료의 납입 출처도 반드시 자식이어야 하고요. 부모님이 직접 보험료를 납부하는 경우 증여로 추정돼 증여세가 발생할 수 있으니 유의해야 합니다.